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【大阪】工事監理業務（発注者メイン）│土日祝休み│転勤・現場常駐なし│資格手当あり│福利厚生◎

社名非公開（応募後にご案内）大阪府

自社管理マンションの価値を高める工事監理。発注者側で品質を追求、土日祝休・転勤なし

給与年収 600〜950万円
勤務地大阪府　大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
休日週休2日制（土日祝日）、年間休日日数115日。年間有給休暇10日～20日（入社半年経過後）。GW休暇（6連休）、夏季休暇（6連休）、年末年始休暇（7連休）、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇。会社カレンダーにより土曜出勤日もあり。
応募このサイトから応募できます。応募後に担当者から連絡します
  • 発注者側監理
  • 土日祝休み
  • 転勤・常駐なし
  • 資格手当充実
  • 福利厚生充実
  • 成長企業で安定
  • マンション価値向上
  • 残業月30h程度

仕事内容

■概要 同社が管理するマンションを中心に、修繕・改修工事の計画立案から工事監理までを一貫してお任せします。発注者である管理会社の立場から、施工品質、工程、コストを厳しくコントロールし、単なる原状回復に留まらず、物件価値を高めるバリューアップ工事にも深く携わっていただきます。現場常駐は一切なく、オフィスを拠点に、協力会社と連携しながらプロジェクトを推進するスタイルです。 ■ミッション・業務内容 「工事を業者任せにしない」という当社の理念のもと、マンションの資産価値を最大化するための工事監理があなたのミッションです。施工品質を最重要視し、長期的な視点での価値維持・向上を目指します。 *主な業務* ・自社管理物件の現地確認、劣化状況の把握 ・築年数や法定点検周期を踏まえた最適な修繕内容の検討、計画立案 ・オーナー様や管理組合への工事提案、詳細説明 ・工事の受発注業務、協力会社との密な調整・連携 ・工事監理（品質、工程、安全の確認・管理） ・分譲マンションの大規模修繕工事に関する提案活動 ※施工は協力会社が行うため、あなたは「管理・監理・判断」に特化し、プロフェッショナルな視点からプロジェクトを主導します。 *案件規模・種類* 小規模なCAPEX工事から大規模修繕まで、幅広いプロジェクトに携わります。 ・CAPEX工事（100万～500万円規模）：自動ドア・宅配ボックス設置、防水・塗装、躯体補修など ・中～大規模修繕（1,000万～1億5,000万円規模）：共用部全面改修、躯体改修、付帯金物を含む大規模工事 ■この仕事の醍醐味 当社の工事監理は、単なる手配やチェックに留まりません。「本当に必要な工事か」「どうすれば長期的に価値が保てるか」を自ら深く考え、プロとしての判断と提案を形にできる環境です。不動産管理・運用事業を前年比120%で成長させる安定基盤のもと、自社保有資産2,900億円以上、15,000戸超の物件に携わり、マンションの未来を創造するやりがいを実感できます。 ■入社後の流れ・組織構成 配属となる工事監理課は、現在4名のベテラン（50代男性2名、40代男性1名、30代女性1名）が活躍しています。入社後はOJTを中心に、これまでのご経験やスキルに応じて業務をお任せし、じっくりと当社の業務フローや品質基準を習得していただきます。経験豊富な先輩社員から直接指導を受けながら、早期に独り立ちできる環境です。

求める人

事業会社や設計事務所にてRCマンションの新築工事の施工管理経験、またはRCマンションにおける大規模修繕工事の施工管理経験

募集要項

職種発注者支援 工事監理
雇用形態正社員
給与年収 600〜950万円　月給 39.6万円〜60万円 賞与：賞与：年2回（6月、12月）、決算賞与：業績により支給（3月） 昇給：昇給：年2回（6月、12月）、昇格：年1回（6月or12月） 手当：通勤手当、住宅手当、資格手当、健康手当
勤務地大阪府 大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
勤務時間9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）、休憩時間：60分。時短勤務相談可（想定就業時間：6時間）。育児時短勤務制度あり（9時-16時、10時-17時）。 時間外労働あり、平均残業時間30時間/月。固定残業時間を超過した場合は追加支給。
休日・休暇週休2日制（土日祝日）、年間休日日数115日。年間有給休暇10日～20日（入社半年経過後）。GW休暇（6連休）、夏季休暇（6連休）、年末年始休暇（7連休）、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇。会社カレンダーにより土曜出勤日もあり。
待遇・福利厚生・社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険） ・通勤手当（月5万円まで実費支給） ・住宅手当・寮社宅制度（自社物件入居の場合、家賃最大70%補助） ・退職金制度（中退共退職金制度、勤続3年以上） ・定年制度（66歳定年、70歳までの再雇用制度あり） ・資格手当（一級建築士：20,000円/月、一級建築施工管理技士：10,000円/月） ・健康手当 ・慶弔見舞金制度 ・社員研修制度（階層別研修制度、書籍購入制度） ・資格取得支援制度（建築系、不動産系、会計系等45種以上） ・健康診断、人間ドック全額負担 ・有給休暇制度（半休制度、時間単位有給制度あり） ・産前産後休業・育児休業制度 ・育児短時間勤務制度 ・ノー残業デー ・コワーキングスペース完備 ・ソフトドリンク無料 ・昼食補助 ・全社員デュアルモニター設置 ・社用携帯貸与、社用車貸与 ・クールビズ導入 退職金：中退共退職金制度（勤続3年以上）
必要な資格・経験一級建築士 二級建築士 一級建築施工管理技士 二級建築施工管理技士 事業会社や設計事務所にてRCマンションの新築工事の施工管理経験、またはRCマンションにおける大規模修繕工事の施工管理経験
あると良い資格普通自動車免許第一種
選考の流れオンライン面接可。
応募方法このサイトから応募します。応募後に、KENSETSU-X（TEAM-X株式会社）の担当者から連絡し、社名と詳しい条件をお伝えします。

会社について

社名は応募後にお伝えします。以下は担当者が会社から聞き取った内容です。

同社は「今までにないマンション管理」を掲げ、単なる修繕に留まらない、未来を見据えたマンション価値の維持・向上を実現しています。最大の強みは、工事を協力会社任せにせず、施工品質を最重視した工事監理機能を内製化している点です。これにより、本当に必要な工事を見極め、長期的な視点で資産価値を高めるプロフェッショナルな判断と提案を可能にしています。不動産管理・運用事業は前年比120%成長、売上高40億円を達成し、自社保有資産2,900億円以上、管理戸数15,000戸超という圧倒的な安定基盤も魅力です。この強固な経営基盤のもと、お客様に最高の価値を提供し続けています。

キャリア・育成

当社では、あなたの成果と成長を正当に評価し、キャリアアップを強力に支援する体制が整っています。半期ごとの評価制度を通じて、日々の貢献が確実に報酬や昇格に反映されます。また、専門知識を深め、市場価値を高めるための多様な成長機会を提供。階層別研修制度はもちろん、建築系、不動産系、会計系など45種以上に及ぶ資格取得支援制度や、書籍購入制度も充実しており、自己成長への投資を惜しみません。発注者側の工事監理として、高度な専門性とマネジメントスキルを磨き、将来的にチームや部門を牽引する存在へと成長するパスも開かれています。

職場の環境

社員が長く安心して働けるよう、働きやすい環境づくりに注力しています。半期ごとの評価制度で成果と成長を正当に評価するだけでなく、半年に一度、福利厚生制度を見直し・追加するなど、常に改善を続けています。コワーキングスペース完備、ソフトドリンク無料、昼食補助、全社員へのデュアルモニター設置など、快適なオフィス環境を提供。産休・育休制度や育児短時間勤務制度も充実しており、ライフステージの変化にも柔軟に対応可能です。工事監理課は経験豊富なベテランから若手までバランスの取れた構成で、互いに協力し合う穏やかな社風です。

応募後の流れ

  1. 1. このサイトから応募します（会員登録が必要です。費用はかかりません）。
  2. 2. TEAM-X株式会社の担当者から1営業日をめどに連絡し、社名と詳しい条件をお伝えします。
  3. 3. 応募書類の添削と面接日程の調整を担当者が行います。
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