施工管理(投資用アパート)

仕事内容

【ミッション】 「投資家の期待を超える、高品質・短工期なアパートづくりの完遂」 投資用アパートにおいて、竣工の遅れはオーナー様の家賃収入 (収益) に直結します。決められた工期内で、投資用物件として最高水準の品質を担保し、「選ばれる物件」を形にすることがミッションです。現場の司令塔として、協力業者と連携し、資産価値を最大化させる施工の実現をお任せします。 【業務内容】 自社開発の投資用アパート(主に木造・軽量鉄骨造)の新築工事における施工管理全般を担当します。 ① プロジェクトの統括・工程管理 ・9世帯規模のアパート物件において、標準工期180日を目指した高効率な工程を構築。 ・常時最大3棟程度を並行して担当し、年間10棟の完工を目標に効率的に現場を管理します。 ② ICTを活用したスマートな現場マネジメント ・現場にWebカメラ等のICT機器を導入しているため、毎日現場へ足を運ばなくても遠隔で安全・品質・進捗を徹底管理できる仕組みを構築しています。「従来の現場常駐型スタイル」から脱却し、高い生産性を実現しています。 ③ 投資用物件ならではの管理業務 ・投資家(オーナー様) への引き渡しに向けた完了検査の立ち会い。 ・「収益稼働日」を死守する、精度の高いデッドライン管理。 【PRポイント】 ① 現場発の「超充実した動画教育ライブラリ」で安心スタート 現場の監督たちが自ら作った、Googleのチャットルームからいつでもアクセスできる「動画教育ライブラリ」を完備。 ・戸建て経験のみの若手・ポテンシャル層: 約3ヶ月で現場での独り立ちを支援する体制が整っています。 ② 現場のDX化によるスマートな働き方とチーム体制 独自の現場管理システムやWebカメラの積極導入により、アナログな報告業務や無駄な現場巡回を徹底排除。エリアごとにチーム(エリア長・課長・メンバー) に分かれており、チームワークで生産性を上げる環境のため、メリハリをもった残業削減への取り組みが全社で進んでいます。 ③ 圧倒的なキャリアアップの速さと、将来への道筋 年間10棟というスピード感のある現場経験を通じ、短期間で圧倒的なスキルが身につきます。 また、アパート施工管理で突出した成果を出した方や希望者には、将来的には国策として予算がついている「木造中高層(4階建て以上)」や、インバウンド需要で拡大する「木造アパートメントホテル」など、最先端の特殊建築プロジェクトヘキャリアを広げていく道筋も用意されています。

求める人物像

【必須要件】 ・普通自動車運転免許(AT可) ・住宅(戸建・アパート等)の施工管理実務経験2年以上 ・過去のやり方に固執せず、新しいやり方を柔軟に吸収できるスポンジのような姿勢(理念への共感) 【内定の可能性が高い人】 ・集合住宅(アパート・マンション)の現場管理経験者 ・RC造あるいは鉄骨造のご経験 (将来的な木造中高層へのステップアップの際に飲み込みが早いため歓迎します) ・1級、2級建築施工管理技士、または1級、2級建築士の有資格者 住宅(戸建・アパート等)の施工管理実務経験2年以上 過去のやり方に固執せず、新しいやり方を柔軟に吸収できる姿勢

この会社の強み

1990年創業、東証プライム上場 国内有数の総合不動産カンパニー 「豊かで楽しく快適なくらしの創造」「すべての人に持ち家を」をミッションに高品質ながら手の届く価格帯の戸建住宅を提供 多様なニーズに対応するオリジナリティとクオリティを追求した住まいづくり 機能と美しさを融合させたデザイン住宅、中古住宅の買取再販、アフターサービスまで幅広いサービス・ブランド展開 幅広い事業領域 (分譲住宅、注文住宅、中古住宅買取再販、分譲マンション、海外、投資用アパート、建設業) 一気通貫体制 (仕入・企画・設計・施工・販売・アフターまで社内で一貫対応) 多彩な住宅ブランド (規格型平屋「IKI」、コンセプト住宅「はなまるハウス」) 中古再販・DX推進 (不動産テックやIoT) 海外展開 (オーストラリア・メルボルン)

キャリア・成長機会

年間10棟の現場経験を通じ、短期間で圧倒的なスキルが身につく 木造中高層や木造アパートメントホテルなど、最先端の特殊建築プロジェクトへキャリアを広げる道筋 社会人経験に応じたキャリアステップ制度 ジョブローテーション制度、フリーエージェント制度

職場の環境

東京(東京ミッドタウン八重洲セントラルタワー12階)・埼玉県本庄の両本社を拠点 ダイバーシティ経営やDX認定企業、グッドデザイン賞受賞など、多角的に評価される企業文化 ライフステージに合わせて柔軟に働く事ができる仕組みが整っているため多様な人材の活躍環境

募集要項

職種

建築施工管理

ポジション

メンバー／リーダー／管理職候補

雇用形態

正社員

給与

年収 500〜900万円　月給 35.7万円〜64.3万円 賞与回数:2回 昨年度賞与実績:記載なし インセンティブ: あり 昇給:年1回(6月) ※正社員登用後 通勤手当 (車通勤可、駐車場完備、原則上限月3万円) 時間外手当 役職手当 家族手当 住宅購入手当 資格手当

勤務地

埼玉県・千葉県・東京都 東京都中央区八重洲2-2-1 東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー12階 東京都八王子市明神町4-14-1 レジティ八王子301号室 東京都練馬区東大泉1-26-12 スクエア大泉学園 307号室 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4-9-5 マルヤマビル4F 埼玉県川口市幸町1-1-20 シトラス3ビル2F 千葉県松戸市松戸2000 ヴァンテアン202 千葉県千葉市中央区富士見2-9-13WTC千葉富士見ビル5階B室

勤務時間

09:00~18:00 (実働8時間/休憩60分) ※残業前休憩あり (18:00~18:30の30分間) 月間平均残業時間:20時間以下 夜間勤務: なし 全社で残業削減に向けて取り組み中

休日・休暇

年間休日120日 完全週休2日制 (土日) 年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇、慶弔休暇、特別休暇、介護休暇、有給休暇 生理休暇、ハネムーン休暇、ボランティア休暇

保険

健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険

待遇・福利厚生

各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) 社用携帯貸与(スマホ) 資格取得支援 産休育休制度(取得実績多数) 企業主導型保育園の保育利用 時短勤務制度(適用条件あり) 時差勤務制度(適用条件あり) 社員持株制度(奨励金20%) 社員表彰制度 社内研修制度 慶弔金 ジョブローテーション制度 フリーエージェント制度 社内ホットライン設置 AMH(卵巣予備能)無料検査 カウンセラーによる健康相談無料

必要な資格・経験

普通自動車運転免許(AT可)

あると良い資格

1級建築施工管理技士 2級建築施工管理技士 1級建築士 2級建築士

試用期間

6ヵ月）

受動喫煙対策

屋内禁煙

選考の流れ

書類選考 → 面接1,2回 → 内定 ※1度は必ず対面実施、WEBでも対応は可能