【本社/渋谷】不動産運営管理（賃貸運営・リーシング・資産価値向上）※28・宅建/実務5年・35歳モデル869万

仕事内容

■概要 同社の不動産事業部において、当社が保有する事業用不動産の運営・管理業務全般をお任せします。単なる賃貸管理に留まらず、物件の資産価値を最大化するための戦略立案から実行まで、アセットオーナーの視点で一貫して携われる点が特徴です。 ■主な業務内容 ・物件賃貸運営計画の立案・実行：収益最大化に向けた年間計画の策定と推進 ・期中管理業務：運営計画に基づく予算管理、実行進捗管理、各種レポート作成 ・PM／BM会社の選定・管理：パートナー企業との連携、パフォーマンス評価 ・リーシング戦略の策定・実行：テナント誘致、契約条件交渉、空室対策 ・設備投資・修繕工事の立案・実行：長期修繕計画の策定、大規模改修の推進 ・物件売買業務の補助：ポートフォリオ戦略に基づく売却・購入検討支援 ■案件・現場の特徴 アセットオーナーとして、事業用不動産の運用に深く関与できます。特に、空きビルのリノベーションによるバリューアップ提案や、市場動向を踏まえたリーシング戦略の立案など、物件のポテンシャルを最大限に引き出すための幅広い業務に挑戦可能です。計画策定から実行、効果検証まで一貫して携わることで、不動産運用のプロフェッショナルとしての深い知見と経験を培うことができます。建設本業とのシナジー創出も視野に入れた、ダイナミックな事業展開を経験できるポジションです。

求める人物像

・賃貸物件の運営・リーシングの経験を、成長事業で活かしたい方 ・事業会社等での不動産実務を5年以上経験した方 ・資産価値向上やアセットマネジメントに関心がある方 ・宅地建物取引士をお持ちの方 ・建設本業とのシナジーがある不動産事業に関心がある方 宅地建物取引士資格保有。事業会社等における実務経験5年以上。不動産・建設分野に関心を持ち主体的に業務へ取り組める方。

この会社の強み

東証プライム上場・東急グループの中核総合建設会社。1959年創業、渋谷を地盤に鉄道・都市開発で培った技術力を強みとし、建築・土木・不動産・再生可能エネルギーまで幅広く展開。渋谷駅周辺の大規模再開発をはじめ首都圏の顔となるプロジェクトに数多く参画。安定した経営基盤と、技術者を大切にする社風が特徴。

キャリア・成長機会

同社の不動産事業は、将来の成長を担う戦略事業の一つとして位置づけられており、2018年の不動産事業部設立以降、事業領域を拡大しています。今後さらなる事業成長を見据え、保有不動産の価値向上や安定収益の確保に加え、建設本業とのシナジー創出にも取り組める中核人材を募集します。

職場の環境

技術者を大切にする社風で、現場社員の意見を聞きながら労務環境の整備に継続的に取り組んでいます。長期就業を前提とした働き方改革を推進し、若手からベテランまで幅広い世代が活躍。年間休日127日・65歳定年など働きやすさも重視。

募集要項

職種

不動産運営管理

雇用形態

正社員

給与

年収 716〜1026万円　月給 30万円〜57万円 年2回（7月、12月） 1回/年 住宅手当／資格取得手当

勤務地

東京都 本社（渋谷）不動産事業部 不動産部 不動産管理グループ

勤務時間

残業抑制

休日・休暇

完全週休2日制／年間休日127日

保険

健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険

待遇・福利厚生

社会保険完備、退職金制度、企業年金、住宅手当・作業所手当・資格手当、社宅・寮制度、財形貯蓄、各種研修・資格取得支援制度、年間休日127日、完全週休2日制、65歳定年制。 退職金(DB/DC)

必要な資格・経験

宅地建物取引士

試用期間

6ヶ月（基本給等は正社員と同じ）

受動喫煙対策

屋内禁煙

選考の流れ

書類→面接2回→内定(WEB応相談・原則対面)。能力性格試験Web