【東京・葛飾／柴又】不動産の企画営業（コインパーキング事業）｜土地有効活用の提案｜年収400〜600万・年休126日・土日祝・ノルマなし

仕事内容

不動産オーナーを訪問し、土地有効活用に関するご提案をお任せします。 【仕事の流れ】 ・不動産オーナーや当社グループ会社からの土地情報の入手 ・土地情報の収集活動やマーケティング活動 ・新規コインパーキング設置工事に伴う損益計算書の作成・分析 　（工事費の概算計算、配置図作成、賃料設定、市場調査およびマーケティングなど） ・土地オーナー様へのプレゼン、収支報告 ・社内会議の参加、役員会議の参加など 【このポジションの特徴】 単に足で稼ぐ営業ではありません。土地ごとに損益を試算し、配置図を描き、賃料を設定して収支を組み立てるという企画・分析の要素が非常に強い仕事です。役員会議にも参加するため、意思決定の場に近い距離で仕事ができます。 【評価体制】 会社全体への売上貢献の観点、周囲メンバーへの貢献度などで行います。 ※インセンティブ型の働き方ではございません。 【働き方】 トーヨー建設では、システム化／DX化等による業務効率化を積極的に行っております。完全週休2日制（土日祝）、残業20時間程度、年間休日126日となります。 また、意見を発すれば任せてもらえる社風のため、頑張っている人は評価してもらえる公平な環境です。 ※業務の変更の範囲：無

求める人物像

・不動産営業のご経験を活かし、企画・分析の要素が強い仕事に取り組みたい方 ・数字（損益計算、賃料設定、収支分析）に強い方 ・ノルマに追われる営業ではなく、固定給で腰を据えて働きたい方 ・★平日休みの職場から、土日祝休みに切り替えたい方 ・役員会議など、意思決定の場に近い距離で働きたい方 ・残業20時間程度・年間休日126日という働き方を求めている方 ・住宅手当のある環境で働きたい方 ・不動産営業または土地活用提案のご経験

この会社の強み

創業79年の総合建設会社です。2024年1月に、建設・不動産、エネルギー、プラントエンジニアリング、アグリといった多角的な事業ポートフォリオ経営を行う同社の一員となり、経営はさらに安定しています。 財務面では自己資本比率が60％を超えており、「40％以上であれば企業として安定している」という基準を大きく上回る水準です。また、日本を代表するスーパーゼネコンや大手建設会社が加盟する日本建設業連合会に名を連ねており、日本の社会インフラを支える一翼を担っています。 手がける案件は5億〜20億円規模（一部50億円規模）の商業施設、福祉施設、病院、マンション、ホテルなど。元請案件が中心で、多種多様な建物に携われることが特徴です。土木工事から建築工事、設計監理まで幅広い許可業種を有し、グループ内で企画から施工、アフターメンテナンスまで一貫して担える体制を築いています。

キャリア・成長機会

土地情報の入手・収集から、損益計算書の作成・分析、配置図作成、賃料設定、市場調査、オーナーへのプレゼン、収支報告までを一貫して担当します。営業でありながら企画・分析の比重が高く、不動産の収益構造を数字で組み立てる力が身につきます。社内会議・役員会議にも参加するため、事業判断の場を間近で経験でき、将来的に事業企画側へのキャリアも見込めます。グループ会社からの土地情報も入るため、単独で新規開拓を続ける営業とは情報の入り方が異なります。

職場の環境

働き方改革を組織として仕組み化していることが最大の特徴です。2024年の法律改定に伴い、工期を延長し、受注する案件の上限にも制限を設けることで、完全週休2日制と残業削減を実現しました。 さらに、1分単位で残業時間を管理し、残業が多くなると本人と上長双方に警告がいく勤怠システムを導入。休日確保のため計画有給制度を設け、有給取得を推奨しています。案件は関東中心のため、転勤・出張がありません。 年齢構成の面では、定年後も65歳までの再雇用制度があり、65歳以降も活躍している方が多数在籍しています（70歳の所長、68歳の方など）。定年後の年収帯は基本的に「定年時の年収帯維持」となるため、長く働き続けられる環境です。セカンドキャリアとして入社される方も歓迎しています。

募集要項

職種

現場事務・営業

ポジション

企画営業

雇用形態

正社員

給与

年収 400〜600万円　月給 26万円〜40万円 年2回（7月・12月）※過去実績3ヶ月分 年1回（7月） 住宅手当あり／退職金制度あり／65歳までの再雇用制度あり ※★インセンティブ型ではありません。固定給での安定収入です ※月給は固定手当を含めた表記です

勤務地

東京都 東京都葛飾区柴又7-1-11（本社）

勤務時間

所定労働8時間（詳細は面談時にご確認ください） 20時間程度／月

休日・休暇

年間休日126日／完全週休2日制（土日祝） 夏季休暇、年末年始休暇、計画有給制度（有給取得を推奨）

保険

労災保険・健康保険・厚生年金・雇用保険

待遇・福利厚生

・完全週休2日制 ・退職金制度あり ・65歳までの再雇用制度あり（定年後も年収帯を維持） ・住宅手当 ・各種社会保険完備 ・計画有給制度（有給取得を推奨） ・転勤なし／出張なし ・昇給年1回／賞与年2回（7月・12月） あり

あると良い資格

宅地建物取引士

選考の流れ

①書類選考 ②1次面接（基本は対面。地方の方はWeb可） ③最終面接（★対面実施が必須） ④内定 ※交通費は基本支給されません