ビル・マンションの新築
鉄筋コンクリート造や鉄骨造の建物を、基礎から引き渡しまで受け持つ。工期が1年を超える現場もあり、所長の下で工程・品質・安全・予算を分担する。
職種図鑑
建築施工管理の仕事内容と給与。職人を束ね、工程表どおりに建物を仕上げる現場監督
けんちくせこうかんり 現場監督・建築施工管理技士
数字で見る建築施工管理
KENSETSU-Xの掲載求人のうち、職種が建築施工管理の4,988件を集計しました。
掲載求人
4,988件
うち正社員3,964件
賃金の下限の中央値
26.3万円
真ん中の半分は23.0〜30.6万円
年間休日の中央値
120日
120日以上は51.8%
「未経験」に触れる求人
22%
4,988件中1,102件
建築施工管理の現場は大きく3つ。どれも職人の段取りを組み、工程表どおりに建物を仕上げる
求人票に「建築施工管理」とあっても、新築のビルか、住みながらの改修か、木造の住宅かで、工期の長さも1日の動き方も変わります。応募前に、いま会社が持っている現場の種類と規模を聞いておくと、入社後のずれが減ります。
改修・大規模修繕
人が住んでいる、または使っている建物で、外壁や屋上の防水、設備を直す。住民への工事のお知らせや、音の出る作業の時間を決めるのも仕事に入る。
戸建て・アパート
木造の住宅を、同じ時期に何棟か受け持って現場を回る。施主との打ち合わせに立ち会い、仕様の変更を職人に伝えることもある。
朝礼の前に現場へ入り、職人が帰ってから書類を作る。新築現場の1日の例
よくある流れです。基礎の工事中か、内装の仕上げの時期かで前後します。
- 現場事務所に出勤その日に入る業者と人数、生コン車や資材のトラックが来る時刻を確かめる
- 朝礼・危険予知（KY）活動職人全員の前で、その日の作業場所と、クレーンの下など立ち入らない場所を伝える
- 現場の巡回と検査鉄筋の本数や間隔を図面と照らし合わせ、黒板を入れて工事写真を撮る
- 休憩職人に合わせて10時と15時に休む。休憩の合間に、業者からの電話を返す
- 職長との打ち合わせ各業者の職長と、翌日の作業場所やクレーンを使う順番を決める
- 定例の打ち合わせ週に1度ほど、施主や設計者と、仕上げの色や設備の位置の変更を確かめる
- 書類と発注職人が帰ったあと、工事写真の整理、工程表の手直し、材料の発注をする
予算の管理や役所への申請を社内の別の担当が受け持ち、施工管理が現場の仕事に集中できるようにしている会社もあります（東京23区で新築のマンションや介護施設を建てる建設会社の例）。夕方の書類がどれだけ残るかは、面接で事務の分担を聞くと見当がつきます。
真ん中は月26.3万円前後
求人票に書かれた賃金の下限を、2万円ごとに数えました（4,891件）。
単位：万円（下限）いちばん多いのは24〜26万円（819件）
「日給」が入る 5%それ以外 95%
求人票で固定残業代（みなし残業代）に触れている求人は1,308件あります。何時間分の残業代が月給に入っているかを確かめてから、ほかの求人と比べてください。
年間休日は120日が真ん中。
求人票から年間休日の日数を読み取れた4,835件を、日数ごとに数えました。
単位：日（年間休日）中央値を含む（緑の枠） 120日以上（51.8%）
ここで数えたのは求人票に書かれた年間休日で、実際に休めた日数ではありません。引き渡しの前や、雨で工程が遅れた月は、土曜に現場を開けることがあります。休日出勤をした日の代休がどう取れているかを、面接で聞いてください。「土日」に触れている建築施工管理の求人は2,446件あります。
休日と給与の条件が合う建築施工管理の会社を、担当者に相談する
電話かLINEで30分。費用はかかりません。 会員登録をしておくと、条件に合う求人が届きます。
2級から1級へ。資格が上がるほど、任される現場が大きくなる
最初は先輩の下で書類と写真を受け持ち、実務を積みながら建築施工管理技術検定を受けます。資格取得の支援に触れる求人は25%あります。
見習い
先輩の下で、写真と書類と現場の決まりを覚える
工事写真の撮影や安全書類の整理から始めます。建築施工管理技術検定の第一次検定は、2級なら受ける年度に17歳以上、1級なら19歳以上になる人が、実務経験なしで受けられます。合格すると技士補になります。
担当者
工種を任され、職人と直接やりとりする
実務経験を積んで第二次検定に合格すると、技士の資格になります。2級を持っていれば、工事の現場に置く主任技術者になれます。
所長
現場の責任者として、工程・予算・安全をまとめる
1級を取り、監理技術者資格者証の交付を受けて監理技術者講習を受けると、元請けとして下請けに出す金額が大きい工事に置く監理技術者になれます。
その先
工事部の管理職、または設計や積算へ
複数の現場をまとめる立場に進むか、見積もりや設計の仕事に移る道があります。
求人票に出てくる資格・条件（4,988件中）
普通自動車免許78%
施工管理技士（種類を問わず）58%
2級建築施工管理技士30%
1級建築施工管理技士25%
資格取得の支援25%
CAD15%
いちばん多い条件は普通自動車免許でした。社用車に触れる求人も651件あり、現場への行き来に車を使う会社では免許が要ります。資格手当に触れる求人は2,271件あります。どの資格にいくら付くかは、面接で確かめてください。
建築施工管理の求人が多い地域
押すと、その地域の建築施工管理の求人一覧に移ります。
「転勤あり」と書いた求人は144件、社宅に触れる求人は202件あります。いくつもの地域に現場を持つ会社では、転勤の範囲と、そのときの住まいの扱いを面接で確かめてください。
向いている人、合わないかもしれない人
向いている
- 鉄筋の本数や寸法を、図面と見比べて細かく確かめられる
- 職長や施主、設計者と、電話や打ち合わせで段取りを決めるのが苦にならない
- 工程表を見ながら、何日先に何が要るかを考えるのが好き
合わないかもしれない
- 自分の手で道具を持って作る時間を長く取りたい
- 急な予定の変更や、1日に何本も来る電話が続くと落ち着かない
よくある質問
Q. 建築施工管理は未経験からでもなれますか？
A. なれます。入社後は先輩の下で、工事写真の撮影や安全書類の整理、図面の読み方から覚えます。2級建築施工管理技術検定の第一次検定は、受ける年度に17歳以上になる人なら実務経験がなくても受けられるので、入社1年目から資格の勉強を始める人もいます。
Q. 1級と2級の建築施工管理技士は何が違いますか？
A. 任される工事の大きさが違います。2級を持っていると、工事現場に置く主任技術者になれます。1級を持ち、監理技術者資格者証の交付を受けて監理技術者講習を受けると、元請けとして下請けに出す金額が大きい工事に置く監理技術者になれます。会社によっては、1級を持っているかどうかで資格手当や任される現場が変わります。
Q. 新築と改修では、働き方はどう違いますか？
A. 新築のビルやマンションは工期が長く、同じ現場に長く通い、所長の下で工程や品質を分担します。改修や大規模修繕は人が住んでいる建物で工事をするので、住民への工事のお知らせや、音の出る作業の時間を決める仕事が加わります。求人票に「建築施工管理」とだけ書かれている場合は、どちらが中心かを応募前に確かめると、入社後のずれが減ります。
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出典
- 一般財団法人建設業振興基金 試験研修本部「1級 建築施工管理技術検定のご案内」
- 一般財団法人建設業振興基金 試験研修本部「2級 建築施工管理技術検定のご案内」
- 一般財団法人建設業技術者センター「監理技術者について」
- KENSETSU-X 掲載求人の集計（ページを表示した時点の掲載求人から自動で集計）
集計の方法：2026年10月5日時点でKENSETSU-Xに掲載中の求人のうち、職種が建築施工管理の4,988件を集計。賃金は求人票に書かれた下限（月額）で、賞与・手当を含まない。年間休日は求人票の記載から日数を読み取れた4,835件。資格・条件の割合は、求人票の本文にその語が出てくる件数の割合。1日の流れは一般的な例で、特定の会社の実例ではない。
この記事の監修者
高谷 匠
TAKATANI TAKUMI
高谷 匠
TAKATANI TAKUMI
TEAM-X株式会社 取締役COO／一般社団法人建設技能者転職支援協会 代表理事
新卒でリクルートに入社し、採用コンサルティング会社HeaRのCOO、アイ・グリッド・ソリューションズのEV事業責任者を経て、2025年12月にTEAM-Xへ参画。会社全体の事業戦略と組織構築を統括している。
- 厚生労働大臣許可「建設業務有料職業紹介事業」（許可番号 27-ケ-30001。制度創設から約20年で全国4団体、近畿の団体としては初）を運営する一般社団法人建設技能者転職支援協会の代表理事
- TEAM-X株式会社 取締役COOとして、施工管理・職人の人材紹介から採用コンサルティング・RPOまでの事業戦略と組織構築を統括
- 新卒でリクルートに入社後、採用コンサルティング会社HeaRのCOO、アイ・グリッド・ソリューションズのEV事業責任者を歴任
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